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Die ausgebauten Räumlichkeiten im 1. UG befinden sich an der Gerliswilstrasse mitten im Herzen von Emmenbrücke, an sehr verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Die Räume sind vom Erdgeschoss her über eine Treppe erschlossen und verfügen über eine Lüftung / Heizung.

Die Bushaltestelle  der VBL-Buslinie 2 befindet sich unmittelbar vor der  der Liegenschaft. Zur nächsten S-Bahn Haltestelle „Emmenbrücke Gersag“, sowie zur Bushaltestelle „Sonnenplatz“ der Auto AG Rothenburg sind es nur 5 Gehminuten.
Der Autobahnanschluss befindet sich 1 km entfernt.

Zu den Gewerbeflächen von Total 276 m² (unterteilbar) können noch Parkplätze vor dem Haus oder in der Einstellhalle im 2. UG dazugemietet werden. An der Gerliswilstrasse hat es einige gebührenpflichtige Parkfelder, welche befristet benutzt werden könne. Beim Sonneplatz (5 Gehminuten) hat es gebührenpflichtige Parkfelder aber auch mehrere gebührenpflichtige, öffentliche Parkhäuser.

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